华润集团润加物业广州区域所有在管项目及新增项目

润加物业东莞项目公司广州区域所有在管项目及新增项目消防设施设备维保工程

维保服务范围：广州市天河区悦景路华润天合A区物业服务中心、广州市黄埔区神舟路 18 号润慧科技园D栋一楼、广州南沙瑞府、广州增城润悦花园、广州白云润府等所有在管项目及新增项目

项目总面积：约97万平方米

维护保养内容：

1、消火栓系统：室内外消火栓、消火栓按钮、消防水泵、水泵结合器、试验用消火栓、消火栓系统室内管网以及各种阀门的巡查、检测、维护、保养。

2、自动喷淋灭火系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、水泵接合器、管网及自动喷淋系统各种阀门的巡查、检测、维护、保养。

3、火灾自动报警系统：报警控制主机、感烟探测器、感温探测器、消火栓按钮、手动报警按钮、声光报警器、报警控制主机、CRT 模块、消防端子箱、报警设备及其线路的巡查、检测、维护、保养。

4、火警通讯系统及消防广播系统：广播控制器、话筒、音箱、功放及其线路、火警电话主机、对讲电话及其管线的巡查、检测、维护、保养。

5、 防排烟系统：防排烟风机、风阀、风管、风机控制柜及控制线路的巡查、检测、维护保养

6、消防应急照明及疏散指示系统：应急照明柜、应急灯、疏散指示灯、出口指示灯等应急照明系统切换装置消防控制信号的巡查、检测、维护、保养。

7、气体灭火系统：气体灭火控制主机、紧急启停按钮、放气指示灯、声光报警器气瓶组、管道的巡查、检测、维护、保养。

8、防火分隔系统：防火卷帘及其控制装置的巡查、检测、维护、保养。

9、消防水池(水箱)及其附属设施(自动补水装置)、疏散指示灯的维护保养。通过联动测试，若发现电梯、风机、防火卷帘门、配电柜等设备本身出现故障，乙方应及时告知甲方，并协助甲方处理。

10、消防炮：控制阀、水炮末端、水炮主机、现场控制箱、炮头等设备的巡查、检测维护、保养。

11、消防电源监控系统巡查、检测、维护、保养。

12、燃气系统:可燃气体探测器、可燃气体控制主机、事故风机、风阀、风管、风机控制柜及控制线路、电磁切断阀、燃气管道、放散管等设备检测、维护、保养。

13、配合甲方消防测试、配合政府消防职能部门、第三方机构安全检查和公司组织的各项检查工作。

配图为维保范围之一：广州南沙瑞府