东莞松山湖万象汇项目

东莞松山湖万象汇项目消防系统设施设备维保工程

地址：广东省东莞市新城路与科技三路交叉口西北侧

项目概况：

总建筑面积： 23.1万平，其中商业建筑面积 14.4513 万平，停车场建筑面积 8.6487万平

维保内容：

1、消火栓系统：室内外消火栓、消火栓按钮、消防水泵、水泵结合器、试验用消火栓消火栓系统室内管网以及各种阀门的巡查、检测、维护、保养
2、自动喷淋灭火系统(包括消防水炮)：湿式报警阀 (预作用报警阀)、水流指示器安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、水泵接合器、管网及自动喷淋系统各种阀门的巡查、检测、维护、保养。

3、火灾自动报警系统：报警控制主机、感烟探测器、感温探测器、消火栓按钮、手动报警按钮、声光报警器、报警控制主机、CRT 模块、消防端子箱、报警设备及其线路的巡查检测、维护、保养。
4、火警通讯系统及消防广播系统： 广播控制器、话筒、音箱、功放及其线路、火警电话主机、对讲电话及其管线的巡查、检测、维护、保养。
5、防排烟系统：防排烟风机、风阀、风管、风机控制柜及控制线路的巡查、检测、维护、保养、机房及设备设施卫生清理。

6、消防应急照明及疏散指示系统：应急照明柜、应急灯、疏散指示灯、出口指示灯等应急照明系统切换装置消防控制信号的巡查、检测、维护、保养。
7、气体灭火系统：气体灭火控制主机、紧急启停按钮、放气指示灯、声光报警器、气瓶组、管道的巡查、检测、维护、保养。
8、 防火分隔系统：防火卷帘及其控制装置的巡查、检测、维护、保养。

9、燃气报警系统及联动系统：燃气泄漏报警控制器、燃气泄漏报警探测器、紧急切断保圳阀、事故风机、管道等的巡查、检测、维护、保养。
10、防火门监控系统：防火门监控主机、防火门门磁等巡查、检测、维护、保养。

11、消防漏电电流监测系统：消防漏电电流检测主机、未端模块等巡查、检测、维护、保养。

12、消防设备电源监控系统：消防设备电源监控主机、未端模块等巡查、检测、维护、保养。

13、消防水池(水箱) 及其附属设施 (自动补水装置)、疏散指示灯的维护保养。通过联动测试，若发现电梯、风机、防火卷帘门、配电柜等设备本身出现故障，乙方应及时告知甲方，并协助甲方处理。
14、对东莞松山湖万象汇项目的消防系统维修保养工程、消防系统的计划性维修保养消防系统设备计划联动检测、消防问题的整改工程、消防系统改造工程提供消防专业意见和整改方案。

15、配合租户二次装修、改造、维修等涉及消防工程的各项工作。
16、配合政府消防职能部门、第三方机构安全检查和公司组织各项工作检查的开展确保消防系统安全。